Ноябрь 17, 2021

Приватизация земли: новый порядок

15 ноября 2021 г. был принят Закон РУз «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» № ЗРУ-728 (далее — «Новый закон» или «ЗРУ-728«), согласно которому утратил силу аналогичный закон от 13 августа 2019 г. № ЗРУ-552. Далее нами будут рассмотрены некоторые изменения ЗРУ-728, отличающего его от предыдущего закона.

Согласно Новому закону вводится понятие государственных объектов недвижимости — имущественные комплексы (предприятия), здания и сооружения, незавершенные строительством объекты, находящиеся в государственной собственности.

Теперь приватизации также не подлежат следующие земельные участки:

• на которых расположены многоквартирные дома, а также земельные участки, прилегающие к многоквартирным домам;
• предоставленные для реализации проектов государственно-частного партнерства, соглашений и договоров о социальном партнерстве, а также юридическим лицам для государственных и общественных нужд.

Из списка субъектов приватизации были также исключены предприятия с иностранными инвестициями, а также государственные органы, учреждения и предприятия. Закон более не предусматривает полномочие органов государственной власти принимать решение о приватизации земельных участков.

Обеспечение выдачи государственного ордера на право собственности на земельный участок и ведение соответствующего реестра входит в полномочия Агентства по управлению государственными актива РУз.

Заявление о приватизации земельных участков будет подаваться через центры государственных услуг  и рассматриваться по соответствующему Административному регламенту, который будет утвержден Кабинетом Министров РУз.